弘阳地产首进佛山 逾11亿竞得西樵听音湖旁逾6.3万㎡地块

2019-01-08       浏览次数:0

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  2018年8月2日上午,经过多轮竞拍,中山市弘鼎房地产开发有限公司以总价112800万元竞得南海区西樵镇听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧地段的地块,地块面积为63131.8㎡,折合楼面价约7147元/㎡,如果去除幼儿园等配建设施,楼面价为7297元/㎡,溢价率约30%。该地块的起始价为86700万元,折合楼面价约5493元/㎡。
 
 
  据了解,中山市弘鼎房地产开发有限公司为弘阳地产旗下所属公司。弘阳集团有限公司成立于1996年,是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司,集团总部位于南京,此次拿地也是弘阳地产首次进入佛山市场。
 
出让地块位置
 
  根据出让文件显示,该宗地块将采用先竞地价后竞租赁住房建筑面积的方式进行竞价,最高限制地价为147491万元,折合楼面价9345元/㎡,租赁住房建筑面积竞报阶梯为1000㎡。地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地。使用年限为城镇住宅用地为70年,零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地均为40年,车位使用年限70年。地块建筑容积率>1.0且≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑控高≤60米。
 
地块基本信息
 
  此外,地块配套区域教育设施为设置一幼儿园:不小于12班,用地面积不小于5040㎡,建筑面积不小于3240㎡。建成后产权无偿移交监管单位。值得注意的是本项目须提交设计方案进行专家评审,并经西樵山风景名胜区管委会或西樵山风景名胜区管委会指定的审核单位同意后方可申请规划报建。
 
地块规划位置
 
  宗地靠近南海西樵山和听音湖风景区,地块附近有听音湖广场、西樵镇第五小学、简村小学、农村商业银行、杏丰市场、中国石化等商业和生活配套设施,此外还有观心小镇、宋城演艺(建设中)等景区配套设施,商住旅游氛围较为浓厚。
 
 
 
地块周边主要配套
 
  1.  

    碧桂园凤凰湾

    参考价:13000 元/㎡

    [ 顺德 - 容桂 ] 外环路45号

     
    物业类型
    住宅
    形态
    高层
    户型
    4室2厅2卫1厨
    2018.08.02更新 >>查看楼盘最新信息

     

     

    佛山恒大御澜庭

    参考价:9800 元/㎡

    [ 三水 - 大塘 ] 新城区永泰路旁

     
    物业类型
    住宅
    形态
    高层
    户型
    3室2厅1卫1厨
    2018.08.02更新 >>查看楼盘最新信息

     

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